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AG Real Estate, comme opérateur intégré, s’attache à gérer de façon optimale et durable un portefeuille d’actifs diversifiés et porteurs de sens. À la fois investisseur et développeur, nous œuvrons en Belgique, en France, au Luxembourg et sur certains marchés européens sélectionnés, en veillant au meilleur intérêt de notre actionnaire, de nos clients et de nos partenaires.

Développement

Forts d’une longue expérience dans le développement immobilier, nous offrons à nos clients et partenaires un accompagnement au plus près de leurs attentes. Nos atouts clés : un solide savoir-faire et une expertise complète pour piloter toutes les phases d’un projet, de la prospection à la construction, en passant par les étapes de conception et d’obtention des permis. Enfin, pour chaque ensemble urbain que nous développons, nous mettons tout en œuvre pour répondre aux critères les plus exigeants en matière de durabilité.

Dans le cadre de nos activités, nous privilégions l’écoute et alimentons le dialogue et le renforcement des synergies avec les autres parties prenantes sur le marché : investisseurs, développeurs, pouvoirs publics, futurs occupants et acquéreurs. Nous nous efforçons de nous adapter aux demandes de flexibilité de nos clients et utilisateurs potentiels durant les phases de développement. Nous avons à cœur de leur fournir des espaces modulables et une souplesse maximum pour accompagner leurs nouveaux besoins liés à l’évolution des modes de vie et de travail. Et ce, dans le respect des normes environnementales et selon une exigence de qualité élevée.

Chief Investment Officer & Chief Development Officer ad intérim

Amaury de Crombrugghe

Investissement

Direct

Indirect

AG Real Estate poursuit depuis plusieurs années sa stratégie d’investissements qualitatifs afin de compléter son portefeuille d’actifs aux fonctionnalités novatrices et aux performances durables. Dans ce domaine, notre vision s’appuie sur des investissements à long terme dans des branches d’activités porteuses et variées :

Office
Retail
Warehouse
Residential
Healthcare
Parking Management

Notre connaissance des différents marchés et de leurs acteurs nous permet de déployer une stratégie opérationnelle efficace en matière de gestion d’actifs. Nos nombreuses compétences internes complètent ces atouts et se répartissent selon des profils spécialisés afin de répondre aux spécificités propres à chaque segment d’activités.

Le Transaction Manager gère, conseille et finalise la vente et l’acquisition des biens en portefeuille. Il est le contact privilégié des agents chargés de trouver l’acheteur ou le vendeur.
L’Asset Manager agit en nom et pour compte du propriétaire afin de gérer les aspects financiers et commerciaux. Son rôle inclut l’optimisation des biens au sens large.
Le Sales Manager est en charge de la commercialisation des espaces vacants et du suivi de commercialisation.
Le Property Manager agit comme le gestionnaire des aspects techniques. Il est le contact principal des occupants pour la gestion quotidienne de la vie du bâtiment et le relais exclusif de l’Asset Manager.

Cette prestation de service intégrale reflète le sérieux de notre démarche et l’étendue des savoir-faire développés au sein de la société.

Certificats immobiliers

AG Real Estate opère des investissements indirects au sein de fonds de placement immobiliers cotés en bourse ou non et dans des « club deals ».

Nous ciblons des fonds avec un profil de risque identifié, dans un périmètre géographique maîtrisé, principalement dans les pays de la zone euro. Une diversification de l’offre et une étroite collaboration avec des acteurs des marchés locaux permettent d’anticiper les aléas et d’identifier de nouvelles opportunités.

AG Real Estate privilégie des partenariats win-win et garantit donc à ses partenaires une implication constante dans le suivi des participations.

Chief Investment Officer & Chief Development Officer ad intérim

Amaury de Crombrugghe

Chief Alternative Investments and Sustainability Officer

Amand-Benoît D'Hondt

Public Real Estate & Finance

En tant qu’investisseur institutionnel, AG Real Estate promeut une démarche constructive et innovante de partenariat public-privé. Notre expertise immobilière et notre expérience en structuration de PPP (notamment au travers du programme Scholen van Morgen) nous permettent d’offrir à nos partenaires publics des solutions complètes et qualitatives pour relever les défis actuels. Nous nous concentrons sur les infrastructures bâtimentaires sociales, le logement et l’upgrade technique et fonctionnel des bâtiments, avec un focus sur la durabilité.

Preuve de notre agilité, nous avons la capacité de nous adapter aux besoins de nos partenaires. En tant qu’acteur engagé, nous assumons différents rôles clés au sein de ces projets publics : investisseur en equity, financier long terme à travers la dette ou enfin, et project & maintenance manager.

En outre, nos compétences immobilières et financières nous permettent d’analyser et de constituer des structures de financement d’actifs ou de sociétés immobilières.

Whitepaper Ageas "Public Private Sustainable Partnership"

Head of Public Real Estate & Finance

Gilles Emond

Gestion de parking

Interparking est la filiale à 51% d’AG Real Estate pour la gestion de parkings publics. Depuis plus de 50 ans, le groupe Interparking conçoit, développe, détient et exploite plus de 900 parkings publics hors voirie et sur voirie. Leader du marché en Belgique, Interparking est aussi un acteur international de premier plan dans 8 autres pays d’Europe (France, Espagne, Pays-Bas, Allemagne, Italie, Roumanie, Pologne et Autriche), avec une position particulièrement dominante en Espagne, en France et aux Pays-Bas.

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